Markkinakatsaus

Tilastokeskuksen kuluttajabarometri vahvisti RE/MAX Suomen näkemykset. Tilastokeskuksen toukokuun kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus on vahvistunut tilastojakson 1995-2017 vahvimmalle tasolle pisteluvun ollessa toukokuussa 24,10. Erityisen vahva positiivinen signaali asuntomarkkinoille on kuluttajien luottamuksen vahvistuminen työllisyysodotusten suhteen. Kuluttajista lähes puolet odottaa työttömyyden vähentyvän Suomessa seuraavan 12kk aikana. Viimeksi näin positiivisia näkymiä kuluttajabarometrissa oli kesällä 2007. ”Muutos näkyi RE/MAXin tilastoissa jo viime vuoden lopulla, jolloin aloimme tiedottaa kuluttajien päättäväisestä käyttäytymisestä asuntomarkkinoilla”, toteaa RE/MAX Suomen toimitusjohtaja Pasi Aalto.

Myyntiin tulevien kerrostalohuoneistojen määrä laskussa pääkaupunkiseudulla Toukokuussa vanhojen kerrostalohuoneistojen kauppoja tehtiin Suomessa 2642 kpl, mikä on 1,8 % vähemmän kuin toukokuussa 2016. Pääkaupunkiseudulla kauppamäärä laski toukokuuhun 2016 verrattuna 7,7 %, mikä johtunee vähentyneestä tarjonnasta. Pitemmällä aikavälillä käytettyjen kerrostalohuoneistojen kauppa on kasvanut tasaisesti - alkuvuonna kasvua oli 5,3 %, kun verrataan tammi-toukokuun kauppoja vuosina 2016 ja 2017. Omakotitalojen kauppoja Suomessa tehtiin toukokuussa 1213 kpl, jossa on noin 1,7 % lasku toukokuun 2016 kauppamäärään verrattuna. Kauppamäärien laskun osasyynä lienee alkuvuoden isot kauppamäärät, eikä myyntiin ole tullut riittävästi kysyntää tyydyttäviä asuntoja. Etuovi.comin tilastojen mukaan esimerkiksi Helsingissä on toukokuussa 2017 ollut myynnissä noin 7 % vähemmän kerrostaloasuntoja kuin toukokuussa 2016. RE/MAX-ketjun kauppamäärät kasvoivat 7 % vuoden 2016 toukokuuhun verrattuna. Ketjun kasvu on jatkunut jo kymmenen vuotta Suomessa.

Myyntiaikojen lyheneminen kertoo toimivista markkinoista Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika toukokuussa oli koko Suomessa keskimäärin 75 päivää ja pääkaupunkiseudulla 59 päivää. Myyntiajat käytettyjen kerrostalohuoneistojen osalta lyhenivät Helsingissä ja Turussa vuoden 2016 toukokuuhun verrattuna. Omakotitalojen myyntiaika laski koko Suomen tilastoissa lähes 2 % ollen keskimäärin 118 päivää. Erityisen voimakas myyntiaikojen lasku nähtiin Lappeenrannassa, jossa omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika laski edelliseen kuukauteen verrattuna lähes 50 %, ollen toukokuussa noin 77 päivää, kun se huhtikuussa oli noin 149 päivää.

Kerrostaloasuntojen neliöhinnat jatkoivat vakaata nousua Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousivat Suomessa noin 2,5 % verrattuna toukokuun 2016 tasoon. Keskimääräinen neliöhinta käytetyissä kerrostalohuoneistoissa Suomessa oli toukokuussa noin 2825 €/m2, kun se vuonna 2016 oli noin 2755 €/m2. Pääkaupunkiseudulla neliöhinta oli noin 4232 €/m2. Pääkaupunkiseudulla käytetyn kerrostaloasunnon tilastohinta nousi lähes 3 % verrattuna toukokuun 2016 tasoon. Käytetyissä kerrostalo 2h-huoneistoissa neliöhinnat nousivat Suomessa hieman yli 3 % toukokuuhun 2016 verrattuna. Kerrostalokaksion neliöhinta oli Suomessa toukokuussa noin 2727 €/m2 ja pääkaupunkiseudulla noin 4057 €/m2.

Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu / REMAX Suomi / Etuovi.com

Lisätietoja   Pasi Aalto, Toimitusjohtaja, RE/MAX Suomi +358 400 322 232 | pasi.aalto@remax.fi

Suomessa ensimmäinen REMAX-toimisto avattiin 2006. Tällä hetkellä RE/MAXilla on noin 350 välittäjää 17:llä eri paikkakunnalla Suomessa, ja välittäjämäärä on kasvussa. Yhtiön tavoitteena on palvella jokaista asiakasta tasalaatuisesti ja laadukkaasti, oli kyse asunnon sitten myymisestä, ostosta tai vuokrauksesta. REMAX toimii globaalisti 44 vuoden kokemuksella 100 maassa yli 7300 toimiston ja yli 110 000 välittäjän vahvuudella. REMAX on markkinajohtaja 11 Euroopan maassa, USA:ssa ja Kanadassa. REMAX-välittäjät auttavat vuosittain yli miljoonaa ihmistä ostamaan ja myymään kotinsa ympäri maailmaa.