Markkinakatsaus

RE/MAXin maaliskuun markkinakatsaus: Kerrostaloasuntojen kaupassa vahvat kasvuluvut useilla paikkakunnilla

Asuntokaupan vuosi jatkui vauhdikkaana, kun vanhojen kerrostalohuoneistojen kauppoja tehtiin helmikuussa koko Suomessa yli 20% enemmän kuin tammikuussa. Pääkaupunkiseudulla kauppamäärä nousi tammikuuhun verrattuna yli 16%.

Vahvoja kauppamäärän kasvuja kerrostalohuoneistojen kaupassa nähtiin Espoossa (+36%), Turussa (+42%), Jyväskylässä (+38%), Oulussa (+59%) ja Rovaniemellä (+36%). Omakotitalojen kauppamäärät nousivat koko Suomessa yli 25 % verrattuna tammikuun kauppamäärään. Pääkaupunkiseudulla omakotikauppa vilkastui huomattavasti verrattuna vuoden 2016 helmikuun tasoon, johon kasvua tuli lähes 43% RE/MAX-ketjun kauppamäärät kasvoivat tammi-helmikuussa 20 % verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan.

Myyntiajat laskussa lähes koko Suomessa

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika helmikuussa oli koko Suomessa keskimäärin 79 päivää ja pääkaupunkiseudulla 58 päivää. Käytettyjen kerrostalohuoneistojen myyntiajat lyhenivät pääkaupunkiseudulla (-16%), Lahdessa (-25%), Jyväskylässä (-13%), Kuopiossa (-23%) ja Lappeenrannassa (-17%) verrattuna tammikuun lukuihin. Koko Suomen tilastoissa käytettyjen kerrostalokaksioiden myyntiajat säilyivät tammikuun tasolla ollen keskimäärin 76 päivää. Kerrostalokaksioiden myyntiajat lyhenivät tammikuusta pääkaupunkiseudulla 55 päivään (-2pv) ja Espoossa 54 päivään (-7pv). Omakotitalojen myyntiajat koko Suomessa lyhenivät hieman (-3pv) tammikuuhun verrattuna, ollen keskimäärin 136 päivää. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen myyntiajat lyhenivät tammikuuhun verrattuna 6%, ollen keskimäärin 115 päivää. Voimakkain myyntiaikojen lasku omakotitalojen osalta nähtiin Turussa, jossa myyntiaika lyheni 64 päivään, kun se tammikuussa oli 157 päivää.

Kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousussa Suomessa

Käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat säilyivät Suomessa tammikuun tasolla ollen helmikuussa keskimäärin 2752 €/m2. Keskimääräinen neliöhinta käytetyissä kerrostalohuoneistoissa oli pääkaupunkiseudulla noin 4185 €/m2. Neliöhinta nousi tammikuuhun verrattuna yli 10% Turussa, Lahdessa ja Jyväskylässä, kun muilla paikkakunnilla tilastohinta säilyi tammikuun tasolla. Käytetyissä kerrostalokaksioissa neliöhinnat laskivat Suomessa 2 % tammikuun tasolta, ollen helmikuussa 2627 €/m2 . Nousua kerrostalokaksioiden neliöhinnoissa oli Turussa (+12%), Lahdessa (+19%), Jyväskylässä (+13%) ja Rovaniemellä (24%).

Omakotitalojen tilastohintojen muutos johtuu muuttuneesta kaupan rakenteesta

Omakotitalokaupan alueellisissa tilastoissa tapahtui merkittäviä muutoksia, kun esim. Espoon tilastollinen keskihinta putosi tammikuun 479.000 eurosta helmikuun 422.000 euroon ja Turussa 275.000 eurosta helmikuun 236.000 euroon. Yhtenä selittävänä tekijänä muutoksessa on painopisteen siirtyminen 5h,k omakotitaloista 3-4h,k taloihin eli helmikuun tilastoissa on enemmän pienempiä omakotitaloja.   Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu / REMAX Suomi

Lisätietoja

Pasi Aalto, Toimitusjohtaja, RE/MAX Suomi +358 400 322 232 | pasi.aalto@remax.fi

Suomessa ensimmäinen RE/MAX-toimisto avattiin 2006. Tällä hetkellä RE/MAXilla on yli 300 välittäjää 17:llä eri paikkakunnalla Suomessa, ja välittäjämäärä on kasvussa. Yhtiön tavoitteena on palvella jokaista asiakasta tasalaatuisesti ja laadukkaasti, oli kyse asunnon sitten myymisestä, ostosta tai vuokrauksesta. RE/MAX toimii globaalisti yli 40 vuoden kokemuksella lähes 100 maassa noin 7 300 toimiston ja yli 111 000 välittäjän vahvuudella. RE/MAX on markkinajohtaja 11 Euroopan maassa, USA:ssa ja Kanadassa. RE/MAX-välittäjät auttavat vuosittain yli miljoonaa ihmistä ostamaan ja myymään kotinsa ympäri maailmaa.